アーバンヒル形原
愛知県蒲郡市形原町西中畑4-14 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
576万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 576万 | 210万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.1万/㎡
3階以上
5件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市形原町西中畑4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.25m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
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徒歩4分
形原駅
名鉄蒲郡線
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徒歩16分
西浦駅
名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
蒲郡市立形原小学校
中学校
蒲郡市立形原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒル形原 | 1991 | 14戸 | 8.1万 | 690万 |
| エスペランタ・ヴィラ西浦 | 1990 | 37戸 | 6.8万 | 380万 |
蒲郡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,745円 | 492 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,205円 | 177 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 997円 | 137 |
| 2LDK | 5.5万円 | 941円 | 171 |
| 3LDK+ | 4.6万円 | 819円 | 109 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.1万 | 9.3万 | 7.4万 | 5.6万 | 7.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。