キャッスルハイツ蒲郡神明
愛知県蒲郡市神明町6-6 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2009201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の15万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、16年間で16.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,103万円です。3SLDKが最も高く平均1,400万円、3LDKは平均1,103万円です。
2LDK
1,400万
2件
3LDK
1,103万
7件
3SLDK
1,400万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| 3LDK | 7件 | 1,103万 | 529万 | 1,500万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,400万 | 1,290万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
14.5万/㎡
4-7階
9件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市神明町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 89.68m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
蒲郡市立蒲郡南部小学校
中学校
蒲郡市立蒲郡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ蒲郡神明 | 2004 | 31戸 | 11.7万 | 1,090万 |
| グリーンパーク蒲郡 | 1995 | 20戸 | 22.5万 | 1,750万 |
| ダイヤパレス駅南 | 1984 | 26戸 | 13.1万 | 800万 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 2003 | 47戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| カルティア蒲郡 | 2003 | 28戸 | 27.2万 | 2,380万 |
| 宝マンション | 1979 | - | 8.9万 | 378万 |
| 中ノ坊マンション | 1973 | 6戸 | - | - |
| 栄ハイツ | 1977 | 18戸 | 8.0万 | 370万 |
| シャトレー蒲郡スカイタワー | 2002 | 36戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| エスポワール蒲郡２ | 1997 | 48戸 | 15.0万 | 1,190万 |
| サンシティ三谷ガーデン | 1990 | 16戸 | 14.2万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 15.4万 | - | 14.6万 | - | 13.1万 | 12.3万 |
| 3SLDK | - | 15.3万 | 14.7万 | - | 14.5万 | - | 12.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,400万 | 14万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.35万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。