シャトレ愛松国府宮5
愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 | 築23年 | 29戸
推定相場
シャトレ愛松国府宮5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（21.7万円）を43.5%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,676万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,894万円、3LDKは平均1,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,894万 | 1,553万 | 2,237万 |
| 3LDK | 6件 | 1,676万 | 1,132万 | 2,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（22.8万円）と比べて7.2万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松国府宮5 | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ国府宮2 | 1992 | 28戸 | - | - |
| シャトレ愛松国府宮2 | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 三旺マンション国府宮 | 1984 | 65戸 | - | - |
| シャトレ愛松国府宮3 | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| アトレ国府宮グレイシア | 2011 | 146戸 | - | - |
| サンマンションアトレ国府宮 | 2002 | 233戸 | 33.8万 | 2,599万 |
| サンマンションアトレ国府宮 ウエストコート | 2002 | 121戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 23.1万 | 27.0万 | 31.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。