総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›稲沢市›朝府町›国府宮パークスクエア

国府宮パークスクエア

愛知県稲沢市朝府町8-1、17-1〜2 | 築33年 | 473戸

推定相場
国府宮パークスクエア
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（16.2万円）を0.0%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）より17.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は16.5〜16.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,143〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.2〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.705
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 87件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・93件）で、平均1,091万円です。2LDKが最も高く平均1,260万円、2SLDKは平均890万円です。
2SLDK
4件
890万
2LDK
6件
1,260万
3LDK
93件
1,091万
4LDK
14件
1,092万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 890万 790万 1,090万
2LDK 6件 1,260万 820万 1,509万
3LDK 93件 1,091万 487万 1,783万
4LDK 14件 1,092万 755万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（16.3万円）と比べて2.2万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
16.3万/㎡
36件
4-7階
16.1万/㎡
44件
8階以上
18.5万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県稲沢市朝府町8-1、17-1〜2
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数473戸
専有面積62.66m² ～ 90.36m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
国府宮駅
名鉄名古屋本線
徒歩35分

学区情報

小学校
国分小学校
中学校
稲沢西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国府宮パークスクエア 1993 473戸 16.2万 1,100万
シャトー桜木 1994 12戸 8.3万 580万
グローリアス稲沢天池 1992 27戸 19.6万 1,099万
ナビハイツ稲沢 1988 24戸 15.2万 950万

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
86件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.5万 18.8万 17.5万 18.8万 18.7万 19.4万 16.4万 16.4万
4LDK 17.0万 - 14.9万 16.1万 16.2万 - 17.5万 15.3万
2SLDK 19.5万 - - - - - 13.4万 -
2LDK - 20.7万 20.7万 - - 16.5万 - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.24万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,149万 16.12万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,149万 16.96万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.31万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 700万 10.8万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.53万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.13万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 700万 10.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 890万 13.37万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.52万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.89万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 900万 12.63万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 750万 11.97万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.89万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.52万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.76万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 720万 10.82万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.9万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.41万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,120万 15.71万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.86万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.52万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.89万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.75万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 980万 15.53万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,150万 13.67万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.52万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 790万 11.87万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.13万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.69万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.19万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.69万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,250円。4LDKなら月額74,375円が相場です。
3LDK
83,250円
75,000〜90,000円
4LDK
74,375円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,192円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,085円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,085円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,085円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,162円/㎡
2015年11月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 68,000円 954円/㎡
2015年10月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 70,000円 982円/㎡
2015年10月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 69,500円 975円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,322円/㎡
2014年7月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,080円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,108円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,322円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。