グローリアス稲沢天池
愛知県稲沢市天池遠松町101 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均934万円です。3LDKが最も高く平均934万円、3DKは平均791万円です。
3DK
791万
5件
3LDK
934万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 791万 | 618万 | 968万 |
| 3LDK | 16件 | 934万 | 661万 | 1,154万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
15.6万/㎡
8階以上
2件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市天池遠松町101 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.99m² ～ 60.49m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立清水小学校
中学校
稲沢市立明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス稲沢天池 | 1992 | 27戸 | 19.6万 | 1,099万 |
| ナビハイツ稲沢 | 1988 | 24戸 | 15.2万 | 950万 |
| シャトー桜木 | 1994 | 12戸 | 8.3万 | 580万 |
| 国府宮パークスクエア | 1993 | 473戸 | 16.2万 | 1,100万 |
| パビリオンみどり台 | 1981 | 29戸 | 11.1万 | 600万 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 16.3万 | 12.9万 | - | 14.6万 | 14.6万 | 18.6万 | 19.6万 |
| 3DK | 13.3万 | 13.0万 | 14.8万 | 19.0万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 999万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。