板山の土地相場
愛知県知多郡阿久比町板山 | 55件の成約データ
愛知県知多郡阿久比町板山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,888円高くなります。
4〜6m
5件
18万/坪
6〜8m
43件
26万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ長方形
6件
28万/坪
ほぼ正方形
21件
26万/坪
長方形
10件
26万/坪
ほぼ台形
11件
24万/坪
不整形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
9件
28万/坪
南東
8件
26万/坪
東
4件
25万/坪
北
21件
24万/坪
北西
8件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
21.0万/坪
6.4万/㎡
平均価格
1,614万円
取引実績
55件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪5万円へ、17年間で87.5%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
510万円
103坪〜（340㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
163坪〜（540㎡〜）
9.8万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
470万円
48坪〜（160㎡〜）
9.7万/坪
2016年第4四半期
700万円
178坪〜（590㎡〜）
3.9万/坪
2016年第3四半期
2,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0万/坪
2015年第2四半期
1,500万円
185坪〜（610㎡〜）
8.1万/坪
2011年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2011年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2011年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
板山は知多郡阿久比町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の白沢とは0%の差。