宮津団地５号棟（築57年・㎡単価4.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201420162020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.2万円/㎡

レンジ

3.9〜6.5万円/㎡

市区町村ベースライン 5.6万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 44.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 11件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

7件

199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	199万	146万	320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.7万円で、1-2階（5.2万円）と比べて0.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-2階

5.2万/㎡

6件

3階以上

5.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県知多郡阿久比町宮津新海山1-13
築年月	1969-11（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	44.18m² ～ 44.38m²
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

阿久比駅

名鉄河和線

徒歩15分

学区情報

小学校

阿久比町立東部小学校

中学校

知多郡阿久比町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮津団地５号棟	1969	30戸	7.2万	320万
宮津団地３号棟	1969	40戸	6.3万	280万
宮津団地１０号棟	1969	40戸	6.8万	300万
宮津団地２号棟	1969	40戸	3.4万	150万
宮津団地１号棟	1969	40戸	6.6万	290万
宮津団地６号棟	1969	30戸	7.9万	350万
宮津団地２１号棟	1969	20戸	1.5万	149万
宮津団地１１号棟	1969	20戸	-	-
宮津団地	1969	40戸	7.9万	350万
宮津団地２４号棟	1973	40戸	5.9万	260万
メイツ阿久比ステーションビュー	2001	-	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2025
3DK	5.7万	6.5万	4.2万	4.3万	4.5万	7.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	40㎡〜	320万	7.22万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	40㎡〜	250万	5.64万/㎡
2022年3月	低層	3DK	40㎡〜	200万	4.51万/㎡
2021年8月	低層	3DK	40㎡〜	200万	4.51万/㎡
2021年3月	低層	3DK	40㎡〜	185万	4.17万/㎡
2020年4月	低層	3DK	40㎡〜	185万	4.17万/㎡
2016年5月	低層	3DK	40㎡〜	290万	6.54万/㎡
2014年5月	高層	3DK	40㎡〜	250万	5.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。