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宮津団地

愛知県知多郡阿久比町宮津小廻間1-25、新海山1-9〜11、13、18、23、35、59 | 築57年 | 40戸

推定相場
宮津団地
最新データ
2026年3月
売買164件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）を14.5%上回って、知多郡阿久比町全体の平均（7.2万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,333円から2025年には44,000円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・124件）で、平均206万円です。5SLDKが最も高く平均457万円、3LDKは平均201万円です。
2LDK
11件
219万
3DK
124件
206万
3LDK
2件
201万
4SLDK
11件
435万
4LDK
7件
292万
5SLDK
5件
457万
5LDK
3件
311万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 219万 159万 411万
3DK 124件 206万 94万 375万
3LDK 2件 201万 188万 214万
4SLDK 11件 435万 352万 556万
4LDK 7件 292万 213万 359万
5SLDK 5件 457万 281万 681万
5LDK 3件 311万 280万 327万

階数別の㎡単価

1-2階
6.1万/㎡
52件
3階以上
4.6万/㎡
112件

物件概要

所在地愛知県知多郡阿久比町宮津小廻間1-25、新海山1-9〜11、13、18、23、35、59
築年月1969-11（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積44.14m² ～ 99.75m²
施工会社東急建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
阿久比駅
名鉄河和線
徒歩19分

学区情報

小学校
阿久比町立東部小学校
中学校
知多郡阿久比町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮津団地 1969 40戸 7.9万 350万
宮津団地２４号棟 1973 40戸 5.9万 260万
宮津団地２１号棟 1969 20戸 1.5万 149万
宮津団地１１号棟 1969 20戸 - -
宮津団地１０号棟 1969 40戸 6.8万 300万
宮津団地６号棟 1969 30戸 7.9万 350万
宮津団地５号棟 1969 30戸 7.2万 320万
宮津団地３号棟 1969 40戸 6.3万 280万
宮津団地２号棟 1969 40戸 3.4万 150万
宮津団地１号棟 1969 40戸 6.6万 290万
メイツ阿久比ステーションビュー 2001 - - -

売買データ分析（164件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK 4.8万 5.0万 4.9万 4.5万 5.3万 3.7万 5.1万 5.2万
2LDK - 7.9万 6.6万 - - - - 6.6万
3LDK - - - - 5.6万 - - -
4SLDK - - - 4.9万 - - - -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.89万/㎡
2026年3月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 40㎡〜 290万 6.57万/㎡
2026年3月 高層 3DK 40㎡〜 100万 2.27万/㎡
2026年3月 高層 3DK 40㎡〜 230万 5.19万/㎡
2026年2月 中層 3DK 40㎡〜 220万 4.96万/㎡
2026年2月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2026年2月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.89万/㎡
2026年2月 高層 3DK 40㎡〜 230万 5.19万/㎡
2026年1月 高層 3DK 40㎡〜 130万 2.95万/㎡
2026年1月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.89万/㎡
2026年1月 中層 3DK 40㎡〜 280万 6.34万/㎡
2025年9月 低層 3DK 40㎡〜 320万 7.22万/㎡
2025年8月 高層 3DK 40㎡〜 130万 2.95万/㎡
2025年7月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.89万/㎡
2025年6月 低層 3DK 40㎡〜 300万 6.77万/㎡
2025年6月 高層 3DK 40㎡〜 230万 5.19万/㎡
2025年6月 高層 3DK 40㎡〜 260万 5.89万/㎡
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 220万 4.96万/㎡
2025年5月 高層 5SDK 95㎡〜 149万 1.5万/㎡
2025年4月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2025年2月 中層 3DK 40㎡〜 180万 4.06万/㎡
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.89万/㎡
2025年12月 高層 3DK 40㎡〜 130万 2.95万/㎡
2025年12月 高層 3DK 40㎡〜 230万 5.19万/㎡
2025年12月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2025年12月 中層 3DK 40㎡〜 220万 4.96万/㎡
2025年10月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 260万 5.86万/㎡
2024年12月 高層 3DK 40㎡〜 110万 2.48万/㎡
2024年10月 高層 3DK 40㎡〜 140万 3.15万/㎡
2024年10月 高層 3DK 40㎡〜 170万 3.83万/㎡
2024年10月 高層 3DK 40㎡〜 150万 3.4万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 40㎡〜 250万 5.64万/㎡
2022年3月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.51万/㎡
2022年1月 中層 3DK 40㎡〜 270万 6.12万/㎡
2021年9月 中層 3DK 40㎡〜 180万 4.06万/㎡
2021年9月 低層 4SLDK 95㎡〜 450万 4.73万/㎡
2021年8月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.51万/㎡
2021年8月 高層 3DK 40㎡〜 280万 6.34万/㎡
2021年6月 高層 3DK 40㎡〜 120万 2.72万/㎡
2021年6月 低層 4SLDK 95㎡〜 480万 5.05万/㎡
2021年4月 高層 3DK 40㎡〜 120万 2.72万/㎡
2021年4月 中層 3DK 40㎡〜 280万 6.32万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 95㎡〜 380万 4万/㎡
2021年3月 中層 3DK 40㎡〜 250万 5.66万/㎡
2021年3月 高層 3DK 40㎡〜 230万 5.19万/㎡
2021年3月 低層 3DK 40㎡〜 185万 4.17万/㎡
2021年2月 高層 3DK 40㎡〜 140万 3.18万/㎡
2021年2月 中層 3DK 40㎡〜 240万 5.44万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額43,844円。5SLDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
51,643円
46,000〜59,000円
3DK
43,844円
35,000〜56,000円
5SLDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 45,000円 1,014円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,177円/㎡
2025年1月 中層 3DK 40㎡〜 35,000円 792円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,041円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,041円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,109円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,109円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 51,000円 1,154円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 51,000円 1,154円/㎡
2024年3月 中層 3DK 40㎡〜 44,000円 996円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 53,000円 1,200円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,245円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,245円/㎡
2024年12月 高層 3DK 40㎡〜 42,000円 947円/㎡
2024年12月 中層 3DK 40㎡〜 38,000円 860円/㎡
2024年10月 中層 3DK 40㎡〜 44,000円 996円/㎡
2023年10月 中層 3DK 40㎡〜 53,000円 1,200円/㎡
2022年9月 高層 3DK 40㎡〜 49,000円 1,104円/㎡
2022年3月 高層 3DK 40㎡〜 49,000円 1,104円/㎡
2022年2月 高層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,127円/㎡
2021年12月 高層 3DK 40㎡〜 40,000円 901円/㎡
2021年11月 高層 3DK 40㎡〜 35,000円 789円/㎡
2021年11月 高層 3DK 40㎡〜 42,000円 947円/㎡
2020年9月 高層 3DK 40㎡〜 42,000円 947円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,177円/㎡
2020年9月 中層 3DK 40㎡〜 47,000円 1,064円/㎡
2020年7月 中層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,132円/㎡
2020年7月 高層 3DK 40㎡〜 56,000円 1,273円/㎡
2020年1月 高層 3DK 40㎡〜 56,000円 1,273円/㎡
2020年12月 高層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。