ニューコーポ津島
愛知県津島市中野町3丁目3〜5 | 築53年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.6〜8.4万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 48.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均334万円です。2LDKが最も高く平均334万円、3DKは平均223万円です。
1LDK
286万
2件
2DK
303万
3件
2LDK
334万
11件
3DK
223万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 286万 | 219万 | 352万 |
| 2DK | 3件 | 303万 | 287万 | 323万 |
| 2LDK | 11件 | 334万 | 147万 | 480万 |
| 3DK | 4件 | 223万 | 151万 | 382万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市中野町3丁目3〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.07m² ～ 49.30m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立南小学校
中学校
津島市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
| ニューコーポ津島A棟 | 1973 | 50戸 | 8.3万 | 380万 |
| ニューコーポ津島B棟 | 1973 | 16戸 | 3.5万 | 168万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| ソフィア津島 | 2005 | 61戸 | 25.0万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 48.14㎡ | 7.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 480万円 | 49.3㎡ | 9.7万円 | 2LDK | - | 南 |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 3.2万 | 4.6万 | 6.4万 | 8.3万 | 7.9万 |
| 3DK | - | 3.3万 | 6.6万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 6.0万 | 7.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 168万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 319万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額40,000円。
2LDK
38,000〜42,000円
40,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 857円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 775円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 857円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。