サンハウス江南
愛知県江南市江森町東18 | 築34年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.0万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 74.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,173万円です。3LDKが最も高く平均1,173万円、2SLDKは平均1,063万円です。
2SLDK
1,063万
5件
3LDK
1,173万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,063万 | 830万 | 1,550万 |
| 3LDK | 5件 | 1,173万 | 782万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.1万円）と比べて2.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
5件
15.1万/㎡
4-7階
3件
20.6万/㎡
8階以上
5件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市江森町東18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.31m² ～ 75.94m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏森駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
古知野北小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス江南 | 1992 | 35戸 | 20.7万 | 1,550万 |
| シャトー江南 | 1990 | 40戸 | 19.1万 | 1,299万 |
| ビューパレス江南 | 1996 | - | - | - |
| 寿ゞやマンション江南 | 1982 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| パークハーモニー江南 | 1992 | 9戸 | 11.9万 | 890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 18.0万 | - | - | 13.8万 | 13.4万 | 20.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 21.9万 | 17.6万 | 12.0万 | 20.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,345万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。