ダイナース御幸
愛知県春日井市御幸町３丁目１－２３ | 築30年 | 2棟
推定相場
ダイナース御幸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）を0.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を7.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、11年間で52.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.168
代表面積 81.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均1,266万円です。4LDKが最も高く平均1,266万円、4SLDKは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,258万 | 1,031万 | 1,513万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,163万 | 1,093万 | 1,233万 |
| 4LDK | 16件 | 1,266万 | 1,072万 | 1,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市御幸町３丁目１－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 82.37m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイナース御幸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | - | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 10階建 | 49戸 | 46件 | 17.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナース御幸 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | 62戸 | - | - |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| ネオハイツ楠2 | 1995 | 44戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 15.2万 | - | - | - | 25.3万 | 25.3万 | 22.3万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 17.7万 | 17.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 15.8万 | 18.6万 | 18.2万 | 18.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。