シャトー二子
愛知県春日井市二子町1丁目12-7 | 築35年 | 17戸
推定相場
シャトー二子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（16.4万円）を28.2%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,173万円です。4LDKが最も高く平均1,200万円、3LDKは平均1,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,173万 | 944万 | 1,699万 |
| 4LDK | 8件 | 1,200万 | 897万 | 1,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（16.2万円）と比べて5.2万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市二子町1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 86.83m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立白山小学校
中学校
春日井市立味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | 62戸 | - | - |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 14.9万 | - | - | - | - | 21.1万 | 20.1万 |
| 4LDK | - | 13.8万 | 16.7万 | 12.8万 | 17.0万 | 15.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,255万 | 21万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,255万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 14.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。