グリーンコーポ味鋺
愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目601 | 築38年 | 12戸
推定相場
グリーンコーポ味鋺
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）より27.8%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、9年間で7.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.8〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,201万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,681万 | 1,078万 | 2,716万 |
| 3LDK | 7件 | 1,201万 | 842万 | 1,585万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| ネオハイツ楠2 | 1995 | 44戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 870万円 | 74.56㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 12.3万 | - | 16.4万 | 13.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。