スペクトルティアラ宮町
愛知県春日井市宮町下夕原7-1 | 築28年 | 49戸
推定相場
スペクトルティアラ宮町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）より15.5%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均1,607万円、2LDKは平均1,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,498万 | 1,374万 | 1,621万 |
| 3LDK | 13件 | 1,607万 | 1,405万 | 1,789万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町下夕原7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 108.17m² ～ 116.25m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立春日井小学校
中学校
春日井市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| アルピナ春日井 | 1995 | 27戸 | - | - |
| アルピナ春日井2 | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| サンライズ大国屋館春日井2 | 1994 | 15戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| アメニティ春日井町 | 1995 | 28戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| ラキャッスル春日井2 | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井2 | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| ユニーブル春日井パーク | 1992 | 16戸 | 19.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.1万 | 16.1万 | 17.1万 |
| 2LDK | 11.3万 | 15.0万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,799万 | 16.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,899万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,999万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,570万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,670万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,860万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,698万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。