サンピボット春日井2
愛知県春日井市宮町1丁目2-32 | 築36年 | 33戸
推定相場
サンピボット春日井2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）より5.6%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,099万円です。4LDKが最も高く平均1,398万円、3LDKは平均1,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,099万 | 915万 | 1,476万 |
| 4LDK | 5件 | 1,398万 | 1,235万 | 1,618万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町1丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | トーショウ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立春日井小学校
中学校
春日井市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピボット春日井2 | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| サンピボット春日井1 | 1989 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| ラキャッスル春日井2 | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井6 | 1994 | 61戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンピボット春日井5 | 1994 | 64戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| サンピボット春日井3 | 1993 | 24戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| レヴィータ春日井2 | 1997 | 19戸 | 22.3万 | 1,999万 |
| シャトー春日井グランステージ | 2001 | 49戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| メダリオン春日井 | 1995 | 12戸 | 18.4万 | 1,499万 |
| ユニーブル春日井パーク | 1992 | 16戸 | 19.6万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 87.27㎡ | 11.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.9万 | 18.3万 | - | - | 18.6万 | 18.6万 |
| 3LDK | 13.6万 | 14.6万 | - | 16.7万 | 19.8万 | 20.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。