ラキャッスル春日井2
愛知県春日井市宮町1丁目12-2 | 築35年 | 28戸
推定相場
ラキャッスル春日井2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（19.7万円）を3.6%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2022年は18.1万/㎡へ、8年間で62.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
27.6〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.400
代表面積 66.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均1,213万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,213万円、２ＬＤＫは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,213万 | 815万 | 1,968万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,164万 | 926万 | 1,357万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 793万 | 626万 | 984万 |
| 2LDK | 2件 | 979万 | 918万 | 1,039万 |
| 3LDK | 4件 | 963万 | 713万 | 1,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.0万円（+13.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 66.78m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 玉野エコスト |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立春日井小学校
中学校
春日井市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル春日井2 | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井2 | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| サンピボット春日井1 | 1989 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井6 | 1994 | 61戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンピボット春日井5 | 1994 | 64戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| サンピボット春日井3 | 1993 | 24戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| レヴィータ春日井2 | 1997 | 19戸 | 22.3万 | 1,999万 |
| シャトー春日井グランステージ | 2001 | 49戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| ロフティ春日井3 | 2009 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| メダリオン春日井 | 1995 | 12戸 | 18.4万 | 1,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 18.1万 | - | 18.4万 |
| 2LDK | - | - | 15.6万 | 17.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。