レインボー如意申
愛知県春日井市如意申町2丁目25-1 | 築30年 | 35戸
推定相場
レインボー如意申
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（20.7万円）より26.2%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は15.6〜15.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 81.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均1,300万円です。4LDKが最も高く平均1,382万円、3LDKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,300万 | 1,017万 | 1,858万 |
| 4LDK | 16件 | 1,382万 | 1,069万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市如意申町2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 78.01m² ～ 95.38m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
松山小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ユニーブル春日井パーク | 1992 | 16戸 | 19.6万 | 1,899万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| アルピナ春日井 | 1995 | 27戸 | - | - |
| アルピナ春日井2 | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| シャトー春日井ウエスト | 2001 | 30戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| サンライズ大国屋館春日井2 | 1994 | 15戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| サンピボット春日井2 | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 19.7万 | - | 19.4万 | - | - | 15.3万 | 15.3万 |
| 4LDK | - | - | 23.3万 | - | 17.8万 | 16.6万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,922万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,922万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 11.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。