シャトー春日井ウエスト
愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2021年は22.3万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×1.213
補正係数 ×1.213
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,711万円、３ＬＤＫは平均1,370万円です。
３ＬＤＫ
1,370万
2件
４ＬＤＫ
1,711万
2件
3LDK
1,391万
5件
4LDK
1,525万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,370万 | 1,145万 | 1,594万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,711万 | 1,438万 | 1,983万 |
| 3LDK | 5件 | 1,391万 | 1,258万 | 1,577万 |
| 4LDK | 4件 | 1,525万 | 1,486万 | 1,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
2件
16.8万/㎡
4-7階
6件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | 名北産業 名北住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
松山小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー春日井ウエスト | 2001 | 30戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| グリーンベル味美 | 2003 | 24戸 | 25.1万 | 2,050万 |
| プロッシー春日井 | 1995 | 49戸 | - | - |
| アルピナ春日井 | 1995 | 27戸 | - | - |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| バンベール美濃町公園 | 2017 | 62戸 | 40.2万 | 3,290万 |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| アルピナ春日井2 | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 18.2万 | 20.6万 | 22.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。