グリーンベル味美
愛知県春日井市美濃町1丁目77 | 築23年 | 24戸
推定相場
グリーンベル味美
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（26.2万円）より3.9%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を21.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2020年は24.4万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.161
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,728万 | 1,312万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（23.1万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市美濃町1丁目77 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 95.04m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | 利創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
味美駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立味美小学校
中学校
春日井市立知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル味美 | 2003 | 24戸 | 25.1万 | 2,050万 |
| シャトー春日井ウエスト | 2001 | 30戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| バンベール美濃町公園 | 2017 | 62戸 | 40.2万 | 3,290万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| プロッシー春日井 | 1995 | 49戸 | - | - |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| カルティア春日井味美2 | 2010 | 31戸 | - | - |
| アルピナ春日井 | 1995 | 27戸 | - | - |
| サンライフ味美 | 1971 | 16戸 | 8.9万 | 350万 |
| アルピナ春日井2 | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 22.2万 | 29.1万 | 24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,020万 | 24.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。