アルピナ春日井2
愛知県春日井市宮町下夕原5 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は18万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 91.71㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,402万円です。3SSLDKが最も高く平均2,160万円、4LDKは平均1,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,447万 | 1,241万 | 1,692万 |
| 3SSLDK | 2件 | 2,160万 | 2,143万 | 2,176万 |
| 4LDK | 10件 | 1,402万 | 1,258万 | 1,522万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町下夕原5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 88.16m² ～ 96.32m² |
| 分譲会社 | 平松建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立春日井小学校
中学校
春日井市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルピナ春日井2 | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| アルピナ春日井 | 1995 | 27戸 | - | - |
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| アメニティ春日井町 | 1995 | 28戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| サンライズ大国屋館春日井2 | 1994 | 15戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| プロッシー春日井 | 1995 | 49戸 | - | - |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| シャトー春日井ウエスト | 2001 | 30戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ラキャッスル春日井2 | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.2万 | 16.0万 | 13.0万 | - | 19.2万 | 20.6万 | 18.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 17.2万 | 21.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。