ユニーブル春日井パーク
愛知県春日井市如意申町4丁目3-5 | 築34年 | 16戸
推定相場
ユニーブル春日井パーク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（20.7万円）より5.7%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、7年間で103.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,333万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、4LDKは平均1,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,346万 | 984万 | 1,808万 |
| 4LDK | 10件 | 1,333万 | 840万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（15.4万円）と比べて3.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市如意申町4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 97.17m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
春日井駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
松山小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル春日井パーク | 1992 | 16戸 | 19.6万 | 1,899万 |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| シャトレ愛松春日井2 | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サンピボット春日井3 | 1993 | 24戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| サンピボット春日井2 | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| サンピボット春日井1 | 1989 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| サンピボット春日井6 | 1994 | 61戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンピボット春日井5 | 1994 | 64戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| ラキャッスル春日井2 | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| メダリオン春日井3 | 1999 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.4万 | 15.5万 | - | - | 21.9万 |
| 4LDK | 10.6万 | 11.6万 | - | - | 23.5万 | 20.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。