グランコート春日井
愛知県春日井市中央通1丁目51 | 築22年 | 31戸
推定相場
グランコート春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（27.8万円）より4.0%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を28.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、15年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,927万円です。4LDKが最も高く平均2,133万円、3LDKは平均1,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,927万 | 1,577万 | 2,108万 |
| 4LDK | 2件 | 2,133万 | 2,021万 | 2,245万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 79.25m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | 21戸 | - | - |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| 中央通パレスハイツ | 1974 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 79.25㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 34.4万 | 26.7万 |
| 3LDK | 25.4万 | 24.6万 | - | 27.1万 | 27.5万 | 28.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.99万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。