ザ・パークハウス春日井中央通
愛知県春日井市中央通１丁目１２ | 築11年 | 33戸
推定相場
ザ・パークハウス春日井中央通
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（27.8万円）を36.3%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を82.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.4万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、7年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
40.8〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×2.347
代表面積 86.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,680万円です。4LDKが最も高く平均2,971万円、3LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,680万 | 2,253万 | 3,806万 |
| 4LDK | 6件 | 2,971万 | 2,491万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通１丁目１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠木小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | 21戸 | - | - |
| シャトー乙輪 | 1991 | 14戸 | 25.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 83.21㎡ | 39.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.4万 | 35.9万 | 39.0万 | - | 41.3万 | 37.9万 |
| 3LDK | - | 40.2万 | 37.9万 | 38.8万 | 37.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,140万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,240万 | 37.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。