カーサ日新中央通
愛知県春日井市中央通1丁目3 | 築30年 | 12戸
推定相場
カーサ日新中央通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）より8.8%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、6年間で96.1%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 74.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,841万円、3LDKは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,507万 | 1,156万 | 1,955万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,841万 | 1,549万 | 2,065万 |
| 3LDK | 5件 | 1,128万 | 850万 | 1,607万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 川村工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠木小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| 中央通パレスハイツ | 1974 | 25戸 | - | - |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| 春日井シャトー | 1974 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 73.53㎡ | 20.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.9万 | - | 19.4万 | 25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。