ラヴァンス春日井駅前
愛知県春日井市中央通1丁目54 | 築19年 | 28戸
推定相場
ラヴァンス春日井駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（27.8万円）を21.9%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
40.8〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×2.347
代表面積 85.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,122万円です。3LDKが最も高く平均2,122万円、３ＬＤＫは平均2,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,026万 | 1,821万 | 2,255万 |
| 3LDK | 6件 | 2,122万 | 1,879万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（24.8万円）と比べて9.5万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 84.54m² ～ 99.01m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | 21戸 | - | - |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| 中央通パレスハイツ | 1974 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 25.7万 | 28.2万 | - | 35.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。