エスポア春日井東館
愛知県春日井市上条町１丁目９－２ | 築40年 | 33戸
推定相場
エスポア春日井東館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（19.1万円）より18.9%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、8年間で118.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 84.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均888万円です。3LDKが最も高く平均888万円、4LDKは平均755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 888万 | 506万 | 1,325万 |
| 4LDK | 6件 | 755万 | 537万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、4-7階（12.7万円）と比べて0.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町１丁目９－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立上条小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア春日井東館 | 1986 | 33戸 | 15.5万 | 1,400万 |
| エスポア春日井西館 | 1986 | 15戸 | - | - |
| バンベール春日井 | 1994 | 32戸 | - | - |
| 藤和シティコープ春日井駅前 | 1993 | 78戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| モアグレース春日井 | 2005 | 14戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ユーハウス春日井 | 1983 | 22戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| プリンスハイツ春日井南 | 1998 | 35戸 | - | - |
| 春日井南シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| ユーハウス第2春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| ファミール春日井 | 1994 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.1万 | - | 9.1万 | - | 11.9万 | 13.4万 |
| 3LDK | - | 11.9万 | 10.0万 | 16.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。