モアグレース春日井
愛知県春日井市上条町2丁目173-1 | 築21年 | 14戸
推定相場
モアグレース春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（19.1万円）を62.3%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 86.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,067万 | 1,628万 | 2,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.0万円（+16.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町2丁目173-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
上条小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース春日井 | 2005 | 14戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ春日井駅前 | 1993 | 78戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| エスポア春日井東館 | 1986 | 33戸 | 15.5万 | 1,400万 |
| エスポア春日井西館 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ユーハウス春日井 | 1983 | 22戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 春日井南シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| バンベール春日井 | 1994 | 32戸 | - | - |
| プリンスハイツ春日井南 | 1998 | 35戸 | - | - |
| ユーハウス第2春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| 第2上条プリンスハイツ | 1990 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 26.0万 | 23.0万 | 27.6万 | 26.7万 | 31.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。