ユーハウス第2春日井
愛知県春日井市上条町2丁目2 | 築41年 | 27戸
推定相場
ユーハウス第2春日井
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（19.1万円）より45.6%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2020年は10.4万/㎡へ、6年間で25.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均874万円です。4LDKが最も高く平均982万円、3LDKは平均794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 874万 | 364万 | 1,275万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 802万 | 322万 | 1,150万 |
| 3LDK | 4件 | 794万 | 633万 | 939万 |
| 4LDK | 3件 | 982万 | 655万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.0万円）と比べて1.8万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.77m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立上条小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第2春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| 春日井南シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| ユーハウス春日井 | 1983 | 22戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 藤和シティコープ春日井駅前 | 1993 | 78戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| モアグレース春日井 | 2005 | 14戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 上条プリンスハイツ | 1985 | 62戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 第2上条プリンスハイツ | 1990 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| エスポア春日井西館 | 1986 | 15戸 | - | - |
| エスポア春日井東館 | 1986 | 33戸 | 15.5万 | 1,400万 |
| シャトー上条 | 1989 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.7万 | 11.9万 | 10.4万 |
| 4LDK | 8.3万 | 11.4万 | 15.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。