フレストアルファ勝川東
愛知県春日井市柏井町3丁目99 | 築22年 | 40戸
推定相場
フレストアルファ勝川東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（26.7万円）を13.9%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、16年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 85.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 2,322万 | 2,080万 | 2,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市柏井町3丁目99 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| 第6カーサ円正 | 1991 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン勝川 | 1997 | 32戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| ラ・キャッスル21勝川 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| シャトレ愛松春日井5 | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| プリンスハイツ勝川駅前通 | 2000 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 27.1万 | 25.5万 | 26.8万 | 26.6万 | 31.1万 | 35.0万 | 30.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。