シャトレ愛松春日井5
愛知県春日井市柏井町5丁目87 | 築22年 | 70戸
推定相場
シャトレ愛松春日井5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（26.7万円）を18.9%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を53.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2023年は33万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 84.65㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均1,964万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、4LDKは平均1,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,965万 | 1,699万 | 2,170万 |
| 4LDK | 12件 | 1,964万 | 1,326万 | 3,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.7万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市柏井町5丁目87 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 75.88m² ～ 91.91m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
勝川小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松春日井5 | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ニューコーポ春日井 | 1977 | 45戸 | - | - |
| シャトー瑞穂2 | 1988 | 17戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| グローリアス春日井瑞穂通 | 1994 | 18戸 | 13.9万 | 980万 |
| ロイヤルマンション鳥居松 | 2000 | 15戸 | - | - |
| カルティア鳥居松 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,249万 |
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ロフティ勝川ウイングガーデン | 2011 | 106戸 | - | - |
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 22.7万 | 23.9万 | 25.5万 | - | - | 25.9万 | 33.0万 |
| 4LDK | 25.9万 | 24.3万 | 26.2万 | - | 27.5万 | 23.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。