メイツ高森台
愛知県春日井市高森台10丁目2-4 | 築26年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は20.8〜20.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,056万円、3SLDKは平均1,762万円です。
3LDK
1,893万
21件
3SLDK
1,762万
4件
4LDK
2,056万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,893万 | 1,430万 | 2,476万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,762万 | 1,446万 | 2,240万 |
| 4LDK | 18件 | 2,056万 | 1,666万 | 2,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.6万円で、1-5階（20.8万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
20.8万/㎡
6-10階
19件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高森台10丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 95.68m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高森台バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
高森台小学校
中学校
高森台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ高森台 | 2000 | 80戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| 中央台団地216号棟 | 1974 | - | 6.3万 | 310万 |
| 中央台団地217号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地218号棟 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| 中央台団地219号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地220号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地221号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地223号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地225号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中央台団地224号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 250万 |
| 中央台団地222号棟 | 1974 | 220戸 | 9.7万 | 450万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 20.9万 | 17.7万 | 27.3万 | 23.4万 | 24.8万 | 23.8万 | 20.4万 |
| 3SLDK | - | 22.3万 | - | - | - | 17.6万 | - | - |
| 4LDK | 19.8万 | 21.3万 | 19.8万 | 19.8万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。