藤山台団地209号棟
愛知県春日井市藤山台2丁目2-3-209 | 築58年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の13.8万/㎡から2025年は9万/㎡へ、2年間で34.8%下落しています（年平均-17.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
7.9〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・15件）で、平均264万円です。2DKが最も高く平均867万円、３ＤＫは平均264万円です。
３ＤＫ
264万
15件
１ＬＤＫ
312万
2件
２ＬＤＫ
326万
13件
３ＬＤＫ
493万
11件
2DK
867万
3件
3DK
475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 15件 | 264万 | 48万 | 576万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 312万 | 234万 | 390万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 326万 | 94万 | 565万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 493万 | 169万 | 1,875万 |
| 2DK | 3件 | 867万 | 834万 | 932万 |
| 3DK | 2件 | 475万 | 429万 | 520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市藤山台2丁目2-3-209 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
烏洞橋バス停駅
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徒歩36分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
藤山台小学校
中学校
春日井市立藤山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤山台団地209号棟 | 1968 | - | 9.0万 | 520万 |
| 藤山台団地204号棟 | 1968 | - | 4.5万 | 320万 |
| プリオール藤山台 | 2006 | 24戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤山台団地203号棟 | 1968 | - | - | - |
| 藤山台団地206号棟 | 1968 | - | 4.3万 | 280万 |
| 藤山台団地208号棟 | 1968 | - | 4.6万 | 400万 |
| 藤山台団地202号棟 | 1968 | - | 8.6万 | 650万 |
| 藤山台団地205号棟 | 1968 | - | 6.2万 | 390万 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2001 | 61戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 藤山台団地207号棟 | 1968 | - | - | - |
| 藤山台団地201号棟 | 1968 | - | 5.5万 | 250万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | - | 9.0万 |
| 2DK | 16.3万 | 16.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 510万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。