シャトー瑞穂
愛知県春日井市瑞穂通2丁目155-1 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.1万/㎡から2022年は24万/㎡へ、4年間で115.8%上昇しました（年平均+29.0%）。直近3年では115.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,540万円です。3LDKが最も高く平均1,540万円、３ＬＤＫは平均1,157万円です。
３ＬＤＫ
1,157万
4件
3LDK
1,540万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,157万 | 664万 | 1,658万 |
| 3LDK | 6件 | 1,540万 | 884万 | 2,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（17.3万円）と比べて4.1万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.3万/㎡
4-7階
3件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市瑞穂通2丁目155-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立柏原小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー瑞穂 | 1987 | 17戸 | 20.7万 | 1,499万 |
| カルティア鳥居松 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,249万 |
| シャトー瑞穂２ | 1988 | 17戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| グローリアス春日井瑞穂通 | 1994 | 18戸 | 13.9万 | 980万 |
| 瑞穂パレスハイツＢ棟 | 1974 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| 瑞穂パレスハイツ | 1974 | 22戸 | 11.5万 | 499万 |
| シャトレ愛松春日井５ | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ロイヤルクレスト春日井中央公園 | 2010 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| プリンスハイツ鳥居松 | 1994 | 62戸 | 19.3万 | 1,800万 |
| グローリアス春日井鳥居松町 | 1993 | 21戸 | 20.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 19.1万 | 24.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。