弘和マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2020年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.0万円/㎡

レンジ

4.5〜7.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.279

代表面積 40.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	503万	450万	580万

物件概要

所在地	愛知県春日井市小野町1丁目69
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	40.85m² ～ 40.85m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

勝川駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線

徒歩10分

学区情報

小学校

春日井市立小野小学校

中学校

春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弘和マンション	1973	20戸	11.0万	450万
アメニティ小野町	1990	12戸	21.0万	1,699万
勝川サザンクラスβ	2020	176戸	52.6万	3,980万
堤コーポ	1977	10戸	19.0万	1,099万
キャッスルハイツ勝川	2006	23戸	30.3万	2,200万
グランコート勝川	2013	32戸	34.0万	2,480万
ダイアパレス勝川駅前	2014	19戸	44.3万	3,340万
第１小野ハイツ	1977	70戸	5.4万	280万
ライオンズステーションプラザ勝川	2006	190戸	40.3万	3,080万
ライオンズステーションプラザ勝川壱番館	2006	36戸	52.1万	4,480万
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート	2007	77戸	51.5万	4,480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.75万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	580万	14.2万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	450万	11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。

2LDK

48,000円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,224円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。