ライフウエルズ日進3
愛知県日進市栄3丁目2121 | 築30年 | 22戸
推定相場
ライフウエルズ日進3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（28.3万円）より22.4%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・56件）で、平均1,774万円です。4LDKが最も高く平均2,468万円、3LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 30件 | 2,043万 | 1,275万 | 4,421万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,686万 | 1,061万 | 2,042万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 1,774万 | 1,094万 | 2,953万 |
| 3LDK | 2件 | 1,560万 | 1,485万 | 1,635万 |
| 4LDK | 5件 | 2,468万 | 1,958万 | 2,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.3万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目2121 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.38m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフウエルズ日進3 | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| グローリアスヒルズ日進第2 | 1995 | 79戸 | - | - |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第3 | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| グローリアスヒルズ日進第6 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラビデンス日進 | 1997 | 22戸 | - | - |
| プラウド日進 | 2007 | 45戸 | 31.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.9万 | 23.1万 | 26.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。