サンハウス日進
愛知県日進市栄3丁目2210 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンハウス日進全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 78.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,841万円です。3LDKが最も高く平均1,841万円、4LDKは平均1,688万円です。
3LDK
1,841万
7件
4LDK
1,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,841万 | 1,260万 | 2,374万 |
| 4LDK | 4件 | 1,688万 | 1,428万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.8万円）と比べて2.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
4件
21.8万/㎡
4-7階
7件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目2210 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サンハウス日進は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンハウス日進 |
1994年 | 8階建 | 26戸 | 20件 | 22.1万 | - | 1件 |
|
2 サンハウス日進2 |
1995年 | 6階建 | 15戸 | 2件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| ライフウエルズ日進3 | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第3 | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| グローリアスヒルズ日進第2 | 1995 | 79戸 | - | - |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| グローリアスヒルズ日進 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| グローリアスヒルズ日進第6 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラビデンス日進 | 1997 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 79.61㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.2万 | - | 22.9万 | 26.3万 |
| 3LDK | 20.0万 | 16.5万 | 18.1万 | 27.5万 | - | 30.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。