ラヴィル日進
愛知県日進市栄2丁目802 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には105,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・41件）で、平均2,024万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,555万円、２ＬＤＫは平均1,914万円です。
３ＬＤＫ
2,024万
41件
４ＬＤＫ
2,555万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,103万
2件
２ＬＤＫ
1,914万
2件
4LDK
2,150万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 2,024万 | 1,020万 | 3,850万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 2,555万 | 1,275万 | 4,421万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,103万 | 1,731万 | 2,474万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,914万 | 1,859万 | 1,969万 |
| 4LDK | 9件 | 2,150万 | 1,538万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.4万/㎡
4-7階
3件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目802 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| グローリアスヒルズ日進第6 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラビデンス日進 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| グローリアスヒルズ日進第2 | 1995 | 79戸 | - | - |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ライフウエルズ日進3 | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| グローリアスヒルズ日進第3 | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ライフウエルズ日進2 | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ダイアパレス日進 | 1994 | 191戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 24.8万 | 22.7万 | 24.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,143円。
3LDK
105,000〜120,000円
107,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。