日進香久山杜の街
愛知県日進市香久山4丁目210-13 | 築23年 | 6棟
このページは6棟をまとめた日進香久山杜の街全体の相場です（成約 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.2〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,351万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,351万円、3LDKは平均1,753万円です。
４ＬＤＫ
2,351万
13件
３ＬＤＫ
1,963万
9件
3LDK
1,753万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,351万 | 1,425万 | 2,953万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,963万 | 1,500万 | 2,579万 |
| 3LDK | 3件 | 1,753万 | 1,454万 | 1,925万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山4丁目210-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
日進香久山杜の街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 8 | 209戸 | - | - | - | - |
| 102号棟 | 1994年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 103号棟 | 1994年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 104号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 106号棟 | 1995年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| 107棟 | 2003年 | 10階建 | 28戸 | 1件 | 26.59万 | - | 1件 |
| 108号棟 | 2003年 | 8階建 | 22戸 | 6件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石神バス停駅
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日進香久山杜の街 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| グローリアス香久山第2 | 1995 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| グローリアスヒルズ梅森坂 | 1990 | 14戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| シティオ香久山 | 1995 | 73戸 | - | - |
| 香久山パークスクエアノースリッジ | 1996 | 150戸 | - | - |
| ダイアパレス日進東山 | 1991 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 89.71㎡ | 18.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,490万円 | 79.68㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 78.83㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 25.7万 | 21.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。