グローリアス香久山
愛知県日進市岩崎町石兼56-120 | 築31年 | 30戸
推定相場
グローリアス香久山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を32.8%上回って、日進市全体の平均（28.1万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
26.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.9万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,644万円です。4LDKが最も高く平均1,744万円、3LDKは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,654万 | 1,428万 | 1,880万 |
| 3LDK | 20件 | 1,644万 | 1,182万 | 2,480万 |
| 4LDK | 3件 | 1,744万 | 1,419万 | 2,017万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市岩崎町石兼56-120 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.43m² ～ 89.57m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
石兼西バス停駅
🚉
徒歩65分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
竹の山小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| グローリアス香久山第2 | 1995 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| グローリアスヒルズ梅森坂 | 1990 | 14戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレス日進東山 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 日進香久山杜の街103号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 日進香久山杜の街108号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| シティオ岩崎台 | 1995 | 32戸 | - | - |
| ユーハウス岩崎 | 1990 | 21戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| ライフウェルズ香久山5番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 82.93㎡ | 20.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,680万円 | 82.93㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 24.5万 | 27.6万 | - | 19.1万 | 19.1万 | 28.4万 |
| 2LDK | 16.3万 | - | - | - | - | - | - | 22.7万 |
| 4LDK | - | 24.5万 | 16.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.85万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.71万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。