北島町の土地相場
愛知県岩倉市北島町 | 99件の成約データ
愛知県岩倉市北島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約99件、前年比-50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,203円高くなります。
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
60件
7万/坪
8m以上
27件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
31件
7万/坪
長方形
56件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
19件
7万/坪
南
29件
7万/坪
北
46件
6万/坪
西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
6件
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼50.9%
平均価格
1,701万円
取引実績
99件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580万円
97坪〜（320㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
233坪〜（770㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
200坪〜（660㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
760万円
64坪〜（210㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
157坪〜（520㎡〜）
10.8万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
820万円
76坪〜（250㎡〜）
10.8万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
北島町は岩倉市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の石仏町とは62%の差。