プラウド東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町字池下１３ | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は32.4〜31.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
21.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均3,104万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,160万円です。
３ＬＤＫ
2,256万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,160万
2件
４ＬＤＫ
2,699万
6件
3LDK
2,329万
4件
4LDK
3,104万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,256万 | 1,360万 | 3,967万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,160万 | 1,487万 | 2,833万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,699万 | 2,267万 | 3,192万 |
| 3LDK | 4件 | 2,329万 | 2,250万 | 2,423万 |
| 4LDK | 3件 | 3,104万 | 2,437万 | 3,487万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
30.5万/㎡
8階以上
3件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町字池下１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド東岡崎 | 2005 | 30戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2013 | 32戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 1983 | 30戸 | 21.3万 | 1,495万 |
| サンハイツ岡崎 | 1980 | 41戸 | 16.4万 | 1,140万 |
| メゾン富士 | 1977 | 6戸 | 5.3万 | 300万 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2003 | 74戸 | - | - |
| グリーンヒル久後崎 | 1983 | 16戸 | 19.4万 | 1,599万 |
| キングスコート久後崎 | 1985 | 27戸 | 23.5万 | 1,599万 |
| グリーンゲートレジデンス イーストウイング | 2012 | 623戸 | - | - |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 2000 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| モアグレース南明大寺 | 2004 | 16戸 | 26.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.8万 | - | 29.6万 | 31.8万 |
| 4LDK | 32.4万 | 29.4万 | - | 30.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 32.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
3LDK
130,000〜162,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 162,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。