Tステージ岡崎ウイングタワー

愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 | 築17年 | 118戸

推定相場

Tステージ岡崎ウイングタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は34.7〜34.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均2,959万円です。4LDKが最も高く平均3,445万円、3LDKは平均2,959万円です。

3LDK

35件

2,959万

4LDK

17件

3,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,959万	2,352万	4,087万
4LDK	17件	3,445万	2,352万	4,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（30.4万円）と比べて2.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

18件

6-10階

32万/㎡

17件

11-20階

32.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	118戸
専有面積	71.60m² ～ 92.31m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	三井住友建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩21分

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩27分

学区情報

小学校

小豆坂小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Tステージ岡崎ウイングタワー	2009	118戸	36.8万	2,780万
ファミール長池	1980	16戸	7.1万	450万
ファミール大池	1981	16戸	10.0万	650万
サンシティガーデンヒルズ不吹	1990	40戸	-	-
サンシティ緑丘通南	2008	43戸	27.2万	2,080万
サンアメニティ緑丘	1996	16戸	18.4万	1,380万
グレースメゾン光ヶ丘	2004	42戸	22.6万	1,780万
ロイヤルマンション緑丘2	1996	19戸	17.9万	1,275万
サンシティ若松ガーデン	1988	12戸	-	-
ロイヤルマンション緑丘	1996	58戸	-	-
グローリアス岡崎戸崎町	1993	67戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	31.8万	32.3万	32.0万	33.5万	33.4万	34.5万	36.8万
4LDK	33.7万	-	30.9万	29.5万	31.7万	-	-	33.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2025年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33万/㎡
2025年2月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.37万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.49万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,520万	33.37万/㎡
2022年5月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.66万/㎡
2022年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.74万/㎡
2022年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,450万	32.45万/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.05万/㎡
2021年11月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.46万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.05万/㎡
2020年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2020年4月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2020年2月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	2,860万	33.63万/㎡
2019年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2019年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.13万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.49万/㎡
2018年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.81万/㎡
2018年7月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.54万/㎡
2018年6月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.32万/㎡
2018年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,250万	35.21万/㎡
2017年9月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.61万/㎡
2017年7月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,388万	29.63万/㎡
2017年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.15万/㎡
2017年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.12万/㎡
2017年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.68万/㎡
2017年3月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.32万/㎡
2017年2月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.15万/㎡
2017年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.68万/㎡
2017年10月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.13万/㎡
2016年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,698万	29.23万/㎡
2016年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2016年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.39万/㎡
2016年4月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2016年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.29万/㎡
2016年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2016年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.85万/㎡
2015年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.3万/㎡
2015年10月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.66万/㎡
2014年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.32万/㎡
2014年11月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.65万/㎡
2013年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2013年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,930万	34.46万/㎡
2013年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.41万/㎡
2013年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.78万/㎡
2013年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.39万/㎡
2013年11月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.23万/㎡
2012年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.33万/㎡
2012年12月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,820万	33.16万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。