ラポール尾張旭Ａ棟
愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 | 築51年 | 129戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、8年間で48.2%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.0〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 61.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均198万円です。2LDKが最も高く平均344万円、3DKは平均198万円です。
2LDK
344万
6件
3DK
198万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 344万 | 292万 | 397万 |
| 3DK | 10件 | 198万 | 100万 | 333万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.6万/㎡
3階以上
14件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 66.59m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本地住宅バス停駅
学区情報
小学校
尾張旭市小学校・中学校学区
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール尾張旭Ａ棟 | 1975 | 129戸 | 4.9万 | 300万 |
| ラポール尾張旭Ｃ棟 | 1975 | 129戸 | 4.1万 | 250万 |
| ラポール尾張旭Ｂ棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール尾張旭Ｄ棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| ラポール旭B棟 | 1975 | 1戸 | 5.7万 | 350万 |
| カーサビアンカ本地 | 1977 | 16戸 | 6.0万 | 680万 |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| ナビタウン吉岡町マンション１ | 1989 | 17戸 | - | - |
| ナビタウン吉岡町マンション２ | 1989 | 16戸 | 13.8万 | 1,070万 |
| ナビタウン吉岡町マンション | 1989 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 2.5万 | 4.1万 | - | 4.4万 | 3.2万 |
| 2LDK | 6.2万 | - | - | 6.9万 | 6.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。