岩崎ハイツ
愛知県小牧市久保一色2960-1 | 築45年 | 32戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.4%です。
間取り別の売買相場
2DK
333万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 333万 | 230万 | 400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（8.1万円）と比べて1.4万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
6件
8.1万/㎡
3階以上
3件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市久保一色2960-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田県神社前駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩20分
味岡駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岩崎ハイツ | 1981 | 32戸 | 5.9万 | 230万 |
| 岩崎ハイツＡ棟 | 1981 | 16戸 | 4.6万 | 180万 |
| 岩崎ハイツB棟 | 1981 | 16戸 | 8.2万 | 320万 |
| ダイナース小牧 | 1996 | - | - | - |
| グローリアス小牧第２ | 1988 | 29戸 | 18.6万 | 1,499万 |
| マルベリー田県 | 2000 | 25戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ナビハイツ小牧 | 1987 | - | - | - |
| 寿々やマンション小牧 | 1981 | - | - | - |
| 寿ゞやマンション小牧 | 1981 | 31戸 | 15.5万 | 890万 |
| 寿々やマンション小松寺 | 1983 | - | - | - |
小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,823円 | 418 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,436円 | 212 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,164円 | 83 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,190円 | 305 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,037円 | 136 |
売買データ分析（9件）
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 260万 | 6.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額38,000円。
2DK
30,000〜43,000円
38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 36,000円 | 925円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 951円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 977円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 951円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 771円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 977円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。