ライオンズ浅間町マークスフォート
愛知県名古屋市西区花の木1丁目11-7 | 築9年 | 59戸
推定相場
ライオンズ浅間町マークスフォート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（37.7万円）を65.9%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.8万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、4年間で9.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,886万円です。3LDKが最も高く平均5,886万円、３ＬＤＫは平均5,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,304万 | 4,356万 | 6,624万 |
| 3LDK | 9件 | 5,886万 | 4,609万 | 6,630万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩23分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| ファミリアーレ浄心 | 2028 | 39戸 | - | - |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| プレジデント浄心 | 1974 | 25戸 | - | - |
| プレサンスロジェ浄心パークサイド | 2020 | 26戸 | - | - |
| グリーンハイツ浅間町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 56.3万 | 68.1万 | 65.1万 | 65.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。