ライオンズマンション浅間町
愛知県名古屋市西区浅間2丁目7-3 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
42.7万円/㎡
補正係数 ×0.721
代表面積 66.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 427件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均2,464万円です。2LDKが最も高く平均2,464万円、3DKは平均2,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,464万 | 1,322万 | 3,846万 |
| 3DK | 4件 | 2,391万 | 1,777万 | 3,846万 |
| 3LDK | 11件 | 2,447万 | 1,890万 | 3,286万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 66.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
榎小学校
中学校
天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2005 | 43戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ浄心 | 2028 | 39戸 | - | - |
| グリーンハイツ菊井 | 1989 | 14戸 | 31.0万 | 2,299万 |
| ダイアパレス浅間町 | 1985 | 28戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| パルティール浅間町 | 2017 | 44戸 | - | - |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 29.8万 | 27.9万 | 28.6万 |
| 2LDK | 23.9万 | 27.4万 | 27.4万 | 34.7万 | 30.3万 | 27.5万 | 16.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | 22.6万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,485万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,210万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。