江向町の土地相場
愛知県名古屋市西区江向町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区江向町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.0万円（成約39件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,553円高くなります。
4〜6m
28件
104万/坪
6〜8m
9件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価114万円で最も高く、ほぼ正方形（83万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
9件
114万/坪
長方形
24件
105万/坪
ほぼ正方形
4件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
3件
119万/坪
南
9件
106万/坪
北
20件
106万/坪
東
6件
91万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
67.0万/坪
20.3万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,997万円
取引実績
39件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万84万67万50万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2025年は坪77万円へ、16年間で+32.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
70坪〜（230㎡〜）
70.4万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
36坪〜（120㎡〜）
74.4万/坪
2025年第1四半期
5,900万円
85坪〜（280㎡〜）
69.7万/坪
2025年第1四半期
8,200万円
100坪〜（330㎡〜）
82.1万/坪
2024年第4四半期
7,700万円
109坪〜（360㎡〜）
70.7万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
38坪〜（125㎡〜）
92.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
江向町は名古屋市西区内13地区中3位（上位77%）。
坪単価67.0万/坪。
1つ上の上名古屋とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
江向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区江向町６丁目１９番 | 20.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 庄内通 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）