グレイス名駅
愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-16 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2022年には156,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,511万円です。4LDKが最も高く平均4,100万円、3LDKは平均3,511万円です。
2LDK
3,583万
2件
3LDK
3,511万
11件
4LDK
4,100万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,583万 | 3,394万 | 3,771万 |
| 3LDK | 11件 | 3,511万 | 3,115万 | 4,498万 |
| 4LDK | 3件 | 4,100万 | 4,054万 | 4,192万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
47.2万/㎡
8階以上
10件
46.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 85.45m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス名駅 | 1999 | 33戸 | 57.1万 | 4,498万 |
| プレサンス名古屋駅前プラチナム | 2008 | 66戸 | 71.5万 | 1,700万 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 2015 | 63戸 | 87.8万 | 6,830万 |
| サンパーク名古屋駅前 | 1999 | 78戸 | 45.5万 | 2,990万 |
| シティコーポ名駅 | 1990 | 22戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 1997 | 41戸 | 54.8万 | 4,450万 |
| 名駅セブンスタービル | 1977 | 116戸 | 34.6万 | 790万 |
| 那古野ビル | 1978 | 142戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| 那古野ビル北館 | 1978 | 142戸 | 29.9万 | 1,930万 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | 46.9万 | 46.2万 | 49.4万 | 46.4万 | 48.5万 | 57.1万 |
| 2LDK | - | 46.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 57.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額135,615円。3LDKなら月額135,615円が相場です。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
115,000〜160,000円
135,615円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。