ライオンズガーデン鳴海
愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 | 築22年 | 2棟
推定相場
ライオンズガーデン鳴海
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）を31.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を32.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、16年間で3.9%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・51件）で、平均2,511万円です。4LDKが最も高く平均2,796万円、2LDKは平均2,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,301万 | 2,106万 | 2,496万 |
| 3LDK | 51件 | 2,511万 | 1,749万 | 2,986万 |
| 4LDK | 21件 | 2,796万 | 2,283万 | 3,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（26.8万円）と比べて2.5万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 65.63m² ～ 116.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズガーデン鳴海は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2004年 | 9階建 | 59戸 | 50件 | 25.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2004年 | 15階建 | 108戸 | 98件 | 27.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
太子小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| コーポラティブハウスフリート | 1984 | 20戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| 日商岩井鳴海ハイツ | 1974 | 63戸 | - | - |
| 鳴海太子ハイツ | 1979 | 45戸 | - | - |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| 鳴海グランドハイツB棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ライオンズ豊明セントマークス | 2015 | 51戸 | - | - |
| ユニーブル豊明2 | 1993 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.0万 | 25.1万 | - | 27.3万 | 29.2万 | 28.4万 | 27.5万 | 30.5万 |
| 3LDK | 27.4万 | 26.9万 | 32.0万 | 26.0万 | 32.3万 | - | 30.6万 | 27.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。