ユニーブル瑞穂運動場東
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 | 築13年 | 21戸
推定相場
ユニーブル瑞穂運動場東
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（37.4万円）を20.9%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万
20162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2022年は45.3万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均3,673万円です。4LDKが最も高く平均3,977万円、3LDKは平均3,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,616万 | 2,955万 | 5,229万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,673万 | 3,241万 | 4,217万 |
| 3LDK | 4件 | 3,194万 | 3,097万 | 3,331万 |
| 4LDK | 4件 | 3,977万 | 3,732万 | 4,142万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 85.49m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩11分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 2013 | 21戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 2010 | 47戸 | - | - |
| マルベリー瑞穂 | 1998 | 50戸 | - | - |
| 瑞穂公園アイリス | 1982 | 20戸 | 17.5万 | 1,650万 |
| グローバル新瑞 | 1985 | 33戸 | - | - |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2004 | 13戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| 三旺マンション第8瑞穂 | 1986 | 19戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 1999 | 36戸 | 40.6万 | 3,030万 |
| エルグランデ萩山 | 1986 | 16戸 | - | - |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2012 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.8万 | 42.8万 | 44.2万 | 45.3万 |
| 4LDK | 42.7万 | - | 44.2万 | 46.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。